31 bis Rue Ronde, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Ronde, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Ronde, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 264 mètres
- - Langon à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 198 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Ronde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Ronde dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Ronde par rapport à la voie
Sur Rue Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 31 bis Rue Ronde se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Ronde par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Ronde se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Langon et 31.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Ronde à Langon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Ronde est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
