41 bis Rue Ronde, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Ronde, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Ronde, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 289 mètres
- - Langon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 226 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Ronde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Ronde dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Ronde par rapport à la voie
Sur Rue Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 41 bis Rue Ronde se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Ronde par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Ronde se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Ronde à Langon
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Ronde est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
