30 Rue Saint-Gervais, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint-Gervais, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 262 mètres
- - Langon à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 186 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 185 mètres
Ventes au 30 Rue Saint-Gervais
Une vente a été recensée au 30 Rue Saint-Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint-Gervais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 30 Rue Saint-Gervais se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint-Gervais par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint-Gervais se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Langon et 28.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint-Gervais à Langon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint-Gervais est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
