4 bis Rue Saint-Gervais, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint-Gervais, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 346 mètres
- - Langon à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 53 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 272 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint-Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint-Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-Gervais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 4 bis Rue Saint-Gervais se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-Gervais par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint-Gervais se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Langon et 36.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint-Gervais à Langon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint-Gervais est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
