2 Allée de Marsalat, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Marsalat, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de Marsalat, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Marsalat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Marsalat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marsalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marsalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Marsalat dans son marché local
Prix du 2 Allée de Marsalat par rapport à la voie
Sur Allée de Marsalat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 Allée de Marsalat se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Marsalat par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Marsalat se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Lanton et 10.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 300 € au 2 Allée de Marsalat à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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