23 Avenue Charles Gounod, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles Gounod, 33138 Lanton, affiche un prix moyen de 3 922 €/m²0 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
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À propos du 23 Avenue Charles Gounod, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Georges Brassens à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 159 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 70 mètres
Ventes au 23 Avenue Charles Gounod
Les 0 ventes au 23 Avenue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 23 Avenue Charles Gounod se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles Gounod par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Charles Gounod se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Lanton et 15.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 21.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue Charles Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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