20 b Avenue de la République, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 b Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°33 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Avenue de la République, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 531 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Avenue de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Avenue de la République dans son marché local
Prix du 20 b Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 20 b Avenue de la République se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Avenue de la République par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Avenue de la République se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 15.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Avenue de la République à Lanton
Le loyer moyen estimé au 20 b Avenue de la République est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 500 € au 20 b Avenue de la République à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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