1 Avenue du Capitaine Garbay, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Capitaine Garbay, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Capitaine Garbay, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 480 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 485 mètres
Ventes au 1 Avenue du Capitaine Garbay
Les 11 ventes au 1 Avenue du Capitaine Garbay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Capitaine Garbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Capitaine Garbay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Capitaine Garbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Capitaine Garbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Capitaine Garbay dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Capitaine Garbay par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Garbay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 1 Avenue du Capitaine Garbay se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Capitaine Garbay par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Capitaine Garbay se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Lanton et 30.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Capitaine Garbay à Lanton
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Capitaine Garbay est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
