1 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 bis et du 3.2 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 1 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 496 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Guynemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 1 Avenue Guynemer se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Guynemer par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Guynemer se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 117.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
