9 Avenue Montaigne, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Montaigne, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Sports à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 362 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 9 Avenue Montaigne se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Montaigne par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Montaigne se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Lanton et 22.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 600 € au 9 Avenue Montaigne à Lanton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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