7 bis Avenue Montaigne, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Montaigne, 33138 Lanton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Sports à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 376 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 7 bis Avenue Montaigne se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Montaigne par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Montaigne se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 44.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Montaigne à Lanton
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Montaigne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
