2 bis Route de Lenan, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Lenan, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Lenan, 33138 Lanton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Lenan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Lenan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Lenan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Lenan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lenan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lenan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Lenan dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Lenan par rapport à la voie
Sur Route de Lenan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 bis Route de Lenan se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Lenan par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Lenan se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Lanton et 61.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Lenan à Lanton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Lenan est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
