32 Route de Marsalat, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Marsalat, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Marsalat, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roumingue à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 771 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Marsalat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Marsalat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Marsalat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Marsalat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Marsalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Marsalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Marsalat dans son marché local
Prix du 32 Route de Marsalat par rapport à la voie
Sur Route de Marsalat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 32 Route de Marsalat se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Marsalat par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Marsalat se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 37.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 300 € au 32 Route de Marsalat à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 333 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge.
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