11 Route de Pouzoum, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Pouzoum, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°9 o mais supérieur de 1.89 % à celui du n°9 b.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Pouzoum, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 4503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Pouzoum
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Pouzoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Pouzoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Pouzoum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Pouzoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Pouzoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Pouzoum dans son marché local
Prix du 11 Route de Pouzoum par rapport à la voie
Sur Route de Pouzoum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 11 Route de Pouzoum se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Pouzoum par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Pouzoum se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Lanton et 1.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Pouzoum à Lanton
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Pouzoum est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 11 Route de Pouzoum à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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