5 d Route de Pouzoum, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 d Route de Pouzoum, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², identique à celui du n°5 b et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 d Route de Pouzoum, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 34 parkings - 653 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1245 mètres
Absence de ventes récentes au 5 d Route de Pouzoum
Aucune vente n'a été recensée au 5 d Route de Pouzoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 d Route de Pouzoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 d Route de Pouzoum, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 d Route de Pouzoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 d Route de Pouzoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 d Route de Pouzoum dans son marché local
Prix du 5 d Route de Pouzoum par rapport à la voie
Sur Route de Pouzoum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 5 d Route de Pouzoum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 d Route de Pouzoum par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 d Route de Pouzoum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanton et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 d Route de Pouzoum à Lanton
Le loyer moyen estimé au 5 d Route de Pouzoum est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
