9 i Route de Pouzoum, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 i Route de Pouzoum, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 h mais supérieur de 1.89 % à celui du n°9 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 i Route de Pouzoum, 33138 Lanton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenan à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1161 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 i Route de Pouzoum
Aucune vente n'a été recensée au 9 i Route de Pouzoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 i Route de Pouzoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 i Route de Pouzoum, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 i dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 i Route de Pouzoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 i Route de Pouzoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 i Route de Pouzoum dans son marché local
Prix du 9 i Route de Pouzoum par rapport à la voie
Sur Route de Pouzoum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 9 i Route de Pouzoum se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 i Route de Pouzoum par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 i Route de Pouzoum se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Lanton et 79.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 i Route de Pouzoum à Lanton
Le loyer moyen estimé au 9 i Route de Pouzoum est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
