2 Rue des Baccharis, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Baccharis, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Baccharis, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 34 parkings - 653 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1122 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1309 mètres
Ventes au 2 Rue des Baccharis
Les 22 ventes au 2 Rue des Baccharis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baccharis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baccharis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Baccharis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Baccharis par rapport à la voie
Sur Rue des Baccharis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 2 Rue des Baccharis se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Baccharis par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Baccharis se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Lanton et 33.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Baccharis à Lanton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Baccharis est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
