2 d Rue des Baccharis, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue des Baccharis, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², identique à celui du n°2 e et du n°2 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue des Baccharis, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 84 logements - 148 parkings - 3577 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1187 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue des Baccharis
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue des Baccharis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue des Baccharis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue des Baccharis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue des Baccharis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue des Baccharis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue des Baccharis dans son marché local
Prix du 2 d Rue des Baccharis par rapport à la voie
Sur Rue des Baccharis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 2 d Rue des Baccharis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue des Baccharis par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue des Baccharis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanton et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue des Baccharis à Lanton
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue des Baccharis est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
