25 Route du Pont de Cotet, 33620 Laruscade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Pont de Cotet, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
À propos du 25 Route du Pont de Cotet, 33620 Laruscade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Laruscade.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Manon Cormier à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route du Pont de Cotet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route du Pont de Cotet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route du Pont de Cotet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route du Pont de Cotet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Pont de Cotet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Pont de Cotet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Pont de Cotet dans son marché local
Prix du 25 Route du Pont de Cotet par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Cotet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 25 Route du Pont de Cotet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Pont de Cotet par rapport à Laruscade et à Gironde
À Laruscade, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route du Pont de Cotet se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Laruscade et -16.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laruscade a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
