9 Route du Pont de Cotet, 33620 Laruscade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Pont de Cotet, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route du Pont de Cotet, 33620 Laruscade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Laruscade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Manon Cormier à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Pont de Cotet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Pont de Cotet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Pont de Cotet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Pont de Cotet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Pont de Cotet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Pont de Cotet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Pont de Cotet dans son marché local
Prix du 9 Route du Pont de Cotet par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Cotet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 9 Route du Pont de Cotet se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Pont de Cotet par rapport à Laruscade et à Gironde
À Laruscade, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route du Pont de Cotet se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Laruscade et -48.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laruscade a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 9 Route du Pont de Cotet à Laruscade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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