35 Rue du Château d’eau, 33620 Laruscade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Château d’eau, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°43 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue du Château d’eau, 33620 Laruscade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Laruscade.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Manon Cormier à 104 mètres
Ventes au 35 Rue du Château d’eau
Une vente a été recensée au 35 Rue du Château d’eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château d’eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Château d’eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château d’eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château d’eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Château d’eau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Château d’eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 35 Rue du Château d’eau se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Château d’eau par rapport à Laruscade et à Gironde
À Laruscade, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Château d’eau se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Laruscade et -42.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laruscade a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 35 Rue du Château d’eau à Laruscade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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