49 Rue du Château d’eau, 33620 Laruscade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Château d’eau, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 49 Rue du Château d’eau, 33620 Laruscade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Laruscade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Manon Cormier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Château d’eau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Château d’eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Château d’eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Château d’eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Château d’eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Château d’eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Château d’eau dans son marché local
Prix du 49 Rue du Château d’eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 49 Rue du Château d’eau se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Château d’eau par rapport à Laruscade et à Gironde
À Laruscade, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Château d’eau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Laruscade et -10.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laruscade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
