73 Rue du Château d’eau, 33620 Laruscade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du Château d’eau, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°49 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 73 Rue du Château d’eau, 33620 Laruscade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Laruscade.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Manon Cormier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue du Château d’eau
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue du Château d’eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du Château d’eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du Château d’eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Château d’eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Château d’eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du Château d’eau dans son marché local
Prix du 73 Rue du Château d’eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 73 Rue du Château d’eau se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du Château d’eau par rapport à Laruscade et à Gironde
À Laruscade, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Rue du Château d’eau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Laruscade et -47.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laruscade a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 73 Rue du Château d’eau à Laruscade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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