8 Chemin de Pascot, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Pascot, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin de Pascot, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1698 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 796 mètres
- - Ecole élémentaire à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Pascot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Pascot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Pascot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Pascot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Pascot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Pascot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Pascot dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Pascot par rapport à la voie
Sur Chemin de Pascot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 8 Chemin de Pascot se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Pascot par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Pascot se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 2.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 8 Chemin de Pascot à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge.
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