6 Cite des Pins, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cite des Pins, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cite des Pins, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerocampus à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 552 mètres
- - Ecole maternelle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cite des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cite des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cite des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cite des Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cite des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cite des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cite des Pins dans son marché local
Prix du 6 Cite des Pins par rapport à la voie
Sur Cite des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 6 Cite des Pins se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cite des Pins par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cite des Pins se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Latresne et 17.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cite des Pins à Latresne
Le loyer moyen estimé au 6 Cite des Pins est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 6 Cite des Pins à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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