3 Impasse Saint Joseph, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Joseph, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 611 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 404 mètres
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Joseph, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Joseph dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 3 Impasse Saint Joseph se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Joseph par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Joseph se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 16.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Joseph à Latresne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Joseph est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 25.88 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
