23 Route de Brun, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Brun, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 3.57 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route de Brun, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrieres à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 796 mètres
- - Ecole maternelle à 807 mètres
- - Ecole élémentaire à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Brun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Brun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Brun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Brun dans son marché local
Prix du 23 Route de Brun par rapport à la voie
Sur Route de Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 23 Route de Brun se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Brun par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Brun se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 9.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 050 € au 23 Route de Brun à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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