4 Rue du Bourg, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bourg, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 2552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1736 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1735 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 127 mètres
- - Ecole maternelle à 88 mètres
- - Ecole élémentaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 4 Rue du Bourg se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bourg par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bourg se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Latresne et 41.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bourg à Latresne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bourg est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.23 % sur 1 an et baissé de 32.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
