34 Avenue du Médoc, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Médoc, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Médoc, 33114 Le Barp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garde à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 573 mètres
- - Lycée général et technologique du Barp à 978 mètres
- - Ecole maternelle Lou pin bert à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Lou pin bert à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Médoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Médoc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Médoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Médoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 34 Avenue du Médoc se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Médoc par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des maisons atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Médoc se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Le Barp et 48.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Médoc à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Médoc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barp a augmenté de 4.7 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
