7 Avenue du Médoc, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Médoc, affiche un prix moyen de 3 288 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Médoc, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Barp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 967 mètres
- - Lycée général et technologique du Barp à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 296 mètres
Ventes au 7 Avenue du Médoc
Les 8 ventes au 7 Avenue du Médoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Médoc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Médoc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Médoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 7 Avenue du Médoc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Médoc par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Médoc se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Le Barp et 10.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Médoc à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Médoc est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
