19 Rue de Castor, 33114 Le Barp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Castor, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Castor, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Barp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 38 parkings - 1384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 117 mètres
Ventes au 19 Rue de Castor
Les 22 ventes au 19 Rue de Castor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Castor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Castor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Castor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Castor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Castor dans son marché local
Prix du 19 Rue de Castor par rapport à la voie
Sur Rue de Castor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 19 Rue de Castor se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Castor par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Castor se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Le Barp et 19.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Castor à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Castor est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 3.93 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 19 Rue de Castor à Le Barp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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