31 bis Rue de la Forêt, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², identique à celui du n°25 et du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de la Forêt, 33114 Le Barp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garde à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lutins à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 31 bis Rue de la Forêt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de la Forêt par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de la Forêt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Barp et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de la Forêt à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de la Forêt est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
