2 Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 2 Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Germaine à 220 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 490 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Anatole France, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 2 Avenue Anatole France se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Anatole France se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 115.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
