Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 200 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Anatole France dans son marché local
Prix Avenue Anatole France par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Anatole France se situe 4 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 40.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Anatole France à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Avenue Anatole France est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.33 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Anatole France
Les ventes enregistrées Avenue Anatole France témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Anatole France
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 262 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1455 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 476 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Anatole France
Adresses Avenue Anatole France
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Anatole France, classées par tranches de numéros.
