12 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 6 322 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 486 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Tivoli, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 6 322 €/m², le 12 Avenue de Tivoli se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Tivoli se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 180.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
