Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 205 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 157 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Tivoli se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 41.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Tivoli à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Avenue de Tivoli est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Tivoli
Les ventes enregistrées Avenue de Tivoli témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 107 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Tivoli
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 81 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1589 mètres
- - Collège Saint Fort à 518 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1044 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Tivoli
Adresses Avenue de Tivoli
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Tivoli, classées par tranches de numéros.
