179 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°181 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°177.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 179 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 759 mètres
- - Collège Saint Fort à 546 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Avenue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 179 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Avenue de Tivoli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 179 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 179 Avenue de Tivoli se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 179 Avenue de Tivoli se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 107.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
