18 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 18 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 450 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Tivoli, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 18 Avenue de Tivoli se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Tivoli se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 157.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
