22 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°26 et de n°26 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
3 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 436 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 988 mètres
Ventes au 22 Avenue de Tivoli
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Tivoli, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 22 Avenue de Tivoli se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Tivoli se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 138.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
