309 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°307 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°311.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 309 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecus à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 248 mètres
- - Collège Ausone à 245 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Avenue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 309 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Avenue de Tivoli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 309 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 309 Avenue de Tivoli se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 309 Avenue de Tivoli se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 113.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
