318 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°318 b et de n°325.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 318 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 302 mètres
- - Collège Ausone à 298 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 499 mètres
Ventes au 318 Avenue de Tivoli
Une vente a été recensée au 318 Avenue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Avenue de Tivoli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 318 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 318 Avenue de Tivoli se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 318 Avenue de Tivoli se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 82.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
