344 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 344 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 8 parkings - 736 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 16 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 391 mètres
- - Collège Ausone à 386 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 647 mètres
Ventes au 344 Avenue de Tivoli
Les 14 ventes au 344 Avenue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 344 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 344 Avenue de Tivoli se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Avenue de Tivoli se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 22.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 344 Avenue de Tivoli
Les biens actuellement en vente autour du 344 Avenue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 344 Avenue de Tivoli
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