353 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 353 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°342 et de n°351.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 353 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 44 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 361 mètres
- - Collège Ausone à 355 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 619 mètres
Ventes au 353 Avenue de Tivoli
Une vente a été recensée au 353 Avenue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 Avenue de Tivoli, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°353 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 353 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 353 Avenue de Tivoli se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 353 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 353 Avenue de Tivoli se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 77.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
