378 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 378 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 58 parkings - 1604 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0523 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 161 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 552 mètres
- - Collège Ausone à 546 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 790 mètres
Ventes au 378 Avenue de Tivoli
Les 4 ventes au 378 Avenue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 378 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 378 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 378 Avenue de Tivoli se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 378 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 378 Avenue de Tivoli se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 5.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 378 Avenue de Tivoli
Les biens actuellement en vente autour du 378 Avenue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 378 Avenue de Tivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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