382 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 184 €

de 3 516 € à 4 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 382 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°376 et de 2.42 % à celui du n°350.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 382 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Méridiennes à 205 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 558 mètres
- Collège Ausone à 552 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 866 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 864 mètres

Ventes au 382 Avenue de Tivoli

Les 0 ventes au 382 Avenue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 382 Avenue de Tivoli dans son marché local

Prix du 382 Avenue de Tivoli par rapport à la voie

Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 382 Avenue de Tivoli se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 382 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 382 Avenue de Tivoli se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 7.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat(4,334 €)

Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat(4,261 €)

Rue Jean Martial, 33110 Le Bouscat(4,273 €)

Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat(4,871 €)

Biens en vente à proximité du 382 Avenue de Tivoli

Les biens actuellement en vente autour du 382 Avenue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.