40 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 374 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 945 mètres
Ventes au 40 Avenue de Tivoli
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 40 Avenue de Tivoli se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Tivoli se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 20.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue de Tivoli
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de Tivoli
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