86 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 86 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1 parking - 490 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 346 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 723 mètres
Ventes au 86 Avenue de Tivoli
Les 5 ventes au 86 Avenue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 86 Avenue de Tivoli se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Tivoli se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 0.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Avenue de Tivoli
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue de Tivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Le Petit Agent
le bouscat 33110
25 annonces en vente chez Flatway
Fanny Dupain Immobilier
le bouscat 33110
66 annonces en vente chez Flatway
DEMOLIN
le bouscat 33110
7 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
