89 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°91 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 89 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillon à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 348 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de Tivoli, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 89 Avenue de Tivoli se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Avenue de Tivoli se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 112.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
