12 Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bois d'Ayguevives, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 146 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 879 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Bois d'Ayguevives
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Bois d'Ayguevives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Bois d'Ayguevives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Bois d'Ayguevives, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bois d'Ayguevives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bois d'Ayguevives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bois d'Ayguevives dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bois d'Ayguevives par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Ayguevives, le prix moyen des maisons s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 12 Avenue du Bois d'Ayguevives se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bois d'Ayguevives par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Bois d'Ayguevives se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 128.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
