20 Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Bois d'Ayguevives, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°18 b et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 20 Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 197 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 946 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 406 mètres
Ventes au 20 Avenue du Bois d'Ayguevives
Les 2 ventes au 20 Avenue du Bois d'Ayguevives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Bois d'Ayguevives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Bois d'Ayguevives, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Bois d'Ayguevives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Bois d'Ayguevives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Bois d'Ayguevives dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Bois d'Ayguevives par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Ayguevives, le prix moyen des maisons s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 20 Avenue du Bois d'Ayguevives se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Bois d'Ayguevives par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue du Bois d'Ayguevives se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 166.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
